賃貸管理事業
青山キャピタルでは、全国各地の管理会社や修繕業者と強力なコネクションを持ち、それを活かして不動産管理業務を行っています。現地対応は信頼のおける管理会社や修繕業者に委託し、それらを弊社がまとめてオーナー様に報告します。弊社自身にて不動産を保有し運用している経験をフィードバックできますので、 より実務的なオーナー様に沿ったご提案が可能です。
全国の優良な管理会社を熟知
青山キャピタルは、全国に広がる信頼性の高い管理会社や修繕業者と長年の実績があります。それらのネットワークを活用し、地域に即した最適な対応を行い、オーナー様の物件管理をスムーズに進めます。
当社独自の管理ノウハウを提供
当社は自社で不動産を保有しており、そこで得られた運営ノウハウをオーナー様に提供いたします。不動産の運営に関する知識や視点を活かし、より効率的かつ様々なリスクに対応した管理方法をご提案します。
自宅から離れた物件の管理の手間が不要
遠方にある物件の管理に関しても、弊社がすべて対応します。現地の管理会社や修繕業者との連携を通じて、オーナー様は手間をかけることなく物件の運営を任せることができます。
取引の流れ
ご依頼
オーナー様からのご依頼を受け、物件の管理業務をお任せいただきます。初回のヒアリングでオーナー様のニーズや条件をお伺いし、最適な管理プランを提案します。
物件調査
物件の現地調査を行い、状態や必要な修繕箇所を確認します。市場動向や物件の立地条件を元に、最適な管理方法を検討します。
見積り
物件の管理費用や修繕費用、その他関連費用の見積もりを提示します。オーナー様にご納得いただけるよう、詳細な説明を行い、必要なコストを透明にします。
管理委託契約
賃貸管理業務を委託するための契約を締結します。契約内容には、管理業務の範囲、報告義務、費用の詳細などを明記し、双方の合意のもと進めます。
管理スタート
正式に物件管理を開始します。賃貸契約の更新や入居者対応、修繕手配など、日常的な管理業務を実施します。
毎月25日にご報告＆賃料収入振込
毎月25日にオーナー様に管理報告書を送付し、賃料収入を指定口座に振り込みます。収支状況や管理状況についても、詳細にご報告します。
当社の管理実績
30代 オーナー様の事例
[ 所在地 ] 愛知県豊橋市
[ 築 年 ] 1986年
[ 構 造 ] RC造
[ お客様の声 ]
遠隔地での不動産所有は初めてで不安がありましたが、購入から管理まで青山キャピタルさんにお願いしたおかげで、安心して賃貸経営をスタートできました。物件状況や入居者対応についてこまめに報告をもらえるため、遠方でも安心感があります。
特に感心したのは、トラブル発生時の迅速な対応と的確な提案力。 例えば、設備不具合が発生した際にはすぐに現地確認を行い、コストを抑えつつ最適な修繕策を提案してくれました。
青山キャピタルさんの管理体制のおかげで、不安を感じることなく賃貸経営に集中できています。これからも安心してお任せしたいと思います。
30代 男性
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