不動産仲介事業
青山キャピタルは、一棟の投資用マンションの売買に強みを持っており、その全国での豊富な取引実績を活かし、オーナー様の大切な資産の売却を徹底サポートいたします。当社が持つ独自の2,000名以上の投資家ネットワークと、一棟収益物件の取引で10年以上の経験を持つ専門家が、お客様の物件の価値を最大限に引き出します。
他社では売りにくい物件も売却サポート
年間2,000件以上の取扱実績と10年以上の経験を持つ専門家が在籍。築古物件や空室の多い物件、容積オーバーなどの訳あり物件も、多様な顧客ニーズに合わせて柔軟に売却サポートいたします。
専門家との幅広い連携
弁護士、税理士、土地家屋調査士など、各分野の専門家と連携。不動産に関する様々なお悩みをワンストップで解決いたします。
仲介から買取まで柔軟に対応
まずは仲介での売却活動を行い、その後買取をご選択いただくことも可能です。買取の場合は手数料無料、現状引渡しでお荷物処分も不要です。
取引の流れ
査定の依頼
査定は無料で、売却相談も可能。お問合せフォームかお電話にてお気軽にお問合せください。
媒介契約の締結
査定後、媒介契約を結びます。媒介契約とは、仲介を行う当社と売主様が締結する、売買のための契約です。
売却活動
当社独自の2000名を超える豊富な投資家ネットワークと独自の売却先を活用し、難易度の高い物件でも適正価格での売却をサポートします。市場動向を熟知した専門家が、物件に最適な戦略を立て、購入希望者を募ります。
売買契約の締結
売却先が決定しましたら、物件情報や契約内容を記載した売買契約書を作成し、契約を締結いたします。
決済・引き渡しの準備
必要書類の準備や抵当権抹消手続きのサポートを行います。
決済・引き渡し
残代金を受け取り、物件を引き渡します。
当社の実績
静岡県牧之原市 5,300万円
[ 所在地 ] 静岡県牧之原市
[ 築 年 ] 2000年
[ 構 造 ] RC造
[ ポイント ] 路線価の無い非線引区域かつ、ハザードマップで津波警戒エリアに該当していた物件で、融資が厳しくなかなか買い手がつかない物件を当社で買取させていただきました。
2021年3月成約
富山県富山市 5,100万円
[ 所在地 ] 富山県富山市
[ 築 年 ] 2005年
[ 構 造 ] RC造
[ ポイント ] 土地が異常に広い物件で、賃料のみの収支で考えると収益性が低く取扱いが難しかったが、土地を駐車場として活用することで収益性を改善し買取が可能になった物件でした。
2022年10月成約
岐阜県瑞穂市 20,000万円
[ 所在地 ] 岐阜県瑞穂市
[ 築 年 ] 2003年
[ 構 造 ] RC造
[ ポイント ]
売主様ご自身で管理をされていた物件で、売却の事実を周囲に知られたくないとのご希望があったため、現地調査などにおいて細心の注意を払いながらの買い取りとなりました。
2023年9月成約
茨城県古河市 8,800万円
[ 所在地 ] 茨城県古河市
[ 築 年 ] 2003年
[ 構 造 ] RC造
[ ポイント ]
資金繰りに困っている売主様からのご相談でした。
修繕が発生した際に払えるお金がない状態なので、継ぎたい方もいらっしゃいませんでした。
弊社で迅速に買取させていただきました。
2024年9月成約
北海道札幌市 5,300万円
[ 所在地 ] 北海道札幌市
[ 築 年 ] 2004年
[ 構 造 ] RC造
[ ポイント ]
ご自身で建築設計された売主様からのご相談でした。
ご年齢の関係で現金化を望まれる反面、物件に対する思い入れがつよく、売却後も物件の運営に関わりたいというご要望がございました。
そのため、弊社が買取させていただいた後も修繕や除排雪でお力を借りています。
2024年10月成約
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